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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1,350萬元～3,980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額也跌幅達25％。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120～130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60～70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕，會有一波交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
旺報【記者吳泓勳╱台北報導】
人民幣2017年貶勢依舊，但防資本外流，2017年新年伊始，人行率先出招，出台新版的購匯申請表，不但換匯流程、表單填寫變得更複雜，更嚴禁6個購匯用途，同時對違規行為的個人，將列入「關注名單」，當事人當年及以後兩年不享有個人便利化額度；顯然在守穩人民幣前門之餘，也不讓民間換匯、資本外流的後門失火。只是學者認為這是一場硬仗。
大陸經濟學家馬光遠說，人民幣匯率是大陸經濟2017年將面臨的三大風險之一，但更關鍵的是資本外逃問題。他強調資本外逃是綜合信心指數，外逃不僅是資本，還有人、未來和希望，必須防止恐慌同時遏制流出加速，成為2017年大陸經濟必須打贏的一場硬仗。
購匯銀行緊密盯人
為了打贏這場硬仗，大陸外匯局對新年前夕發布的換匯新規，儘管聲稱對民眾換匯，不得用於境外買房、證券投資是原就有的規定，並沒有擴大規範，但實際上銀行第一線已啟動緊密盯人。
據《證券時報》指出，這幾天打開手機網銀或銀行臨櫃購匯，會將被要求填寫一張個人購匯申請書，更增加一項「預計用匯時間」的必填選項。
申請書上寫明，如果實際用途與申請書不一致需要重新填寫。銀行櫃檯更是當面提醒民眾必須認真填寫，以免不必要麻煩。
此外，在填報資金用途欄時，更會列出14個細項，每個選項都有對應的交易對象或時間必須填寫。例如選擇非投資類保險時，還就必須寫上保險公司名稱；選擇貨物貿易也要註明交易對象。
新規將成信心博弈
一位前證券高層就說，過去通過境外券商炒美股和港股，都需要自己先行換匯，儘管這種行為違法，但過去沒聽過有誰被政府處罰，但以後就很難說了。
台灣花旗財管暨研究部資深副總裁王進彰認為，大陸民間換匯趨緊對銀行業不能說沒影響但畢竟有限，且大陸這麼大一個國家，個人換匯相對整體資本流出的比重也不多，光靠這樣防堵效果不大，認為大陸官方此舉的宣示意義大過實質效應。
不過，每日經濟新聞評論員傅克友發文指出，當人民幣匯率受到非市場、非理性因素干擾時，不能視而不見侵蝕市場信心，有的放矢的加強外匯市場監管，只是回歸市場本來面目。在這意義上，個人換匯新規「是一場關於信心的博弈」。
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